Ванная это такое помещение, где гидроизоляция должна быть идеально сделана, там всегда влажно, где-то что-то пропустите, вот и получается такая беда как у Вас, согласна, соседям это не нравится.Откуда знаю, та у самих такая же проблема была, я уже спец по этому вопросу! Вам нужно будет использовать гидроизоляцию проникающего действия и делать все согласно технологическому регламенту . Не буду все перечислять, что и как , почитайте сами http://www.hydroteks.ru/gidroizolyaciya_vannoy_komnaty/ . Все сделаете правильно и забудете обо всем этом!