Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"» (далее – законопроект) разработан во исполнение пунктов 29, 31, 32, 33 плана мероприятий («дорожной карты») «Совершенствование оценочной деятельности».

Законопроектом предусматривается установление требования о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки отчётов об определении кадастровой стоимости до проведения их экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков для ознакомления всех заинтересованных лиц и представления замечаний с целью выявления и исправления технических ошибок в отчётах. Кроме того, законопроектом предполагается определить, что в экспертное заключение на отчёт об определении кадастровой стоимости также включается информация о поступивших замечаниях в результате размещения указанного отчёта в фонде данных государственной кадастровой оценки, их учёте или неучёте с соответствующим обоснованием.

Законопроектом предполагается увеличение установленного Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) срока оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия), поскольку в ряде случаев налогоплательщики узнают об изменении кадастровой стоимости по истечении установленного Федеральным законом срока при получении налогового уведомления.

Ввиду предполагаемого увеличения указанного срока в целях формирования единообразной практики оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, а также устранения конкуренции между судебным и внесудебным обжалованием и исключения возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости несколькими заинтересованными лицами одновременно в суде и комиссии законопроектом предполагается установить обязательное досудебное рассмотрение соответствующих споров в комиссии.

Принятие и реализация данного законопроекта будут способствовать повышению эффективности проведения процедур государственной кадастровой оценки, что является условием дальнейшего развития земельного рынка, совершенствования системы платного землепользования и реформирования принципов налогообложения объектов недвижимости.